ကာလအတန္ၾကာ ေအးစက္ထိုင္းမိႈင္းခဲ့တဲ့ ရန္ကုန္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ အနည္းငယ္ ျပန္လႈပ္လာေပမယ့္ ဦးေမာ့လာဖို႔ကေတာ့ လိုအပ္ခ်က္ေတြ ရိွေနတယ္လို႔ ေစ်းကြက္ကြၽမ္းက်င္သူေတြက သံုးသပ္ထားပါတယ္။

ရန္ကုန္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္က ၿပီးခဲ့တဲ့ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္ ႏွစ္ဆန္းကတည္းကစၿပီး အေရာင္းအဝယ္ေတြက ေအးစက္ခဲ့တာပါ။

ဒါေၾကာင့္ပဲ ရန္ကုန္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ဟာ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္မွာ ပူေဖာင္းႀကီးကြဲသလို ေပါက္ကြဲမယ္လို႔ ထင္ေၾကးေပး ေျပာဆိုတာေတြကလည္း ရိွခဲ့ပါတယ္။

ဒါေပမယ့္ လက္ေတြ႔မွာေတာ့ ရန္ကုန္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္က ပူေဖာင္းႀကီး ေလေရာ့သြားသလိုမ်ိဳးသာ ျဖစ္ခဲ့ၿပီး အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းေတြက ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းနီးပါး က်ဆင္းခဲ့ပါတယ္။

ကာလအတန္ၾကာ ေစ်းအက်နဲ႔ရိွခဲ့ၿပီး အေရာင္းအဝယ္ ထိုင္းမိႈင္းခဲ့တဲ့ ရန္ကုန္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္က လတ္တေလာမွာ အနည္းငယ္ ျပန္လႈပ္လာေပမယ့္ ဦးေမာ့လာဖို႔ကေတာ့ လိုအပ္ခ်က္ေတြရိွတယ္လို႔ ေစ်းကြက္ကြၽမ္းက်င္သူ ရန္ကုန္တိုင္း အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း ဥကၠ႒ ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္က သံုးသပ္ေျပာပါတယ္။

“ခုတေလာ ထြက္ၿပီးသားဟာကို နည္းဥပေဒဆဲြေနတာ ရွိတယ္။ နည္းဥပေဒကို အျမန္ဆဲြၿပီးေတာ့ ေလာေလာဆယ္ အျမန္ထြက္ဖုိ႔က ႏိုင္ငံျခားသားဝယ္ယူခြင့္ ရၿပီးေတာ့ ေရာင္းလို႔ရတဲ့ ကြန္ဒိုေတြေပါ့ေနာ္။ အခု ႏိုင္ငံျခားသား ဝယ္ယူခြင့္ရတဲ့ ကြန္ဒိုေတြက ေရာင္းရလိမ့္မယ္။ ေရာင္းလို႔ရရင္ Developer ေတြက ျပန္ေဆာက္လိမ့္မယ္။ အဲဒါဆိုရင္ အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ တစိတ္တပိုင္း အက်ဳိးရွိေစတာေပါ့။ ေနာက္တခုက အခြန္ႏႈန္းထားေတြ၊ ရာျဖတ္ႏႈန္းထားေတြ ေလွ်ာ့ေပးမယ္ဆိုရင္ေတာ့ အိမ္ၿခံေျမကို တစိတ္တပိုင္း ျပန္လည္အေထာက္အကူျပဳၿပီးေတာ့ ဦးေမာ့လာေစမွာေပါ့ေလ။”

ေငြေၾကးအနည္းငယ္ ပိုလွ်ံသူေတြကလည္း က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ေက်ာ္တန္ တိုက္ခန္းအပါအဝင္ ေျမကြက္တခ်ိဳ႕ကို ဝယ္ယူရင္းႏွီးျမဳႇပ္ႏွံလာတာ ေတြ႔ရတယ္လို႔ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ငန္းရွင္တဦးျဖစ္သူ ဦးတင္ထြန္းႏိုင္က ေျပာပါတယ္။

“အခုက ေျမကြက္ကေလးေတြကိုေတာ့ ေရႊေဈးမမီတဲ့လူတို႔၊ ေငြေလးနည္းနည္းပါးပါး ေအာင္းထားႏိုင္တဲ့သူတို႔ဆိုရင္ ေျမကြက္ကေလးေတြကို ျပန္ၿပီးလႈပ္ရွားၾကတယ္။ ေဈးသင့္တင့္တဲ့ တိုက္ခန္းေလးေတြဆိုရင္ တခ်ဳိ႕ဆို ေနဖို႔၊ တခ်ဳိ႕ဆိုလည္း ဝယ္ထားမယ္၊ ငွားထားမယ္ဆိုတဲ့ ရည္ရြယ္ခ်က္နဲ႔ ဝယ္တာေလးေတြလည္း မ်ားပါတယ္။”

လက္ရိွ ရန္ကုန္အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္က က်ပ္သိန္းရာေက်ာ္တန္ ေျမကြက္နဲ႔ တိုက္ခန္းေတြသာ အေရာင္းအဝယ္ ျပန္ျဖစ္လာေပမယ့္ ေစ်းႏႈန္းအျမင့္မွာရိွတဲ့ ကြန္ဒိုနဲ႔ ေျမကြက္ေတြကေတာ့ အေရာင္းအဝယ္ ေအးေနပါတယ္။

တိုက္ခန္းအငွားနဲ႔ လံုးခ်င္းအိမ္အငွားေစ်းကြက္ကေတာ့ ပံုမွန္အလုပ္ျဖစ္ေနၿပီး ေစ်းႏႈန္းကေတာ့ က်ဆင္းမႈမရိွပါဘူး။