ႏိုင္ငံျခားသား၀ယ္ႏိုင္တဲ့ ဥပေဒကို ျပ႒ာန္းေပးမွရမယ္ - ဦးကုိကုိေထြး

A d v e r t i s e m e n t With Us

May 21, 2016

ႏိုင္ငံျခားသား၀ယ္ႏိုင္တဲ့ ဥပေဒကို ျပ႒ာန္းေပးမွရမယ္ - ဦးကုိကုိေထြး

ကြန္ဒုိမီနီယံဥပေဒ ထြက္လာၿပီးေနာက္ပုိင္း အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းကြက္အတြင္း ထူးျခားမႈ၊ ႏုိင္ငံျခားသားမ်ား ကြန္ဒုိမီနီယံတုိက္ခန္း ၀ယ္ယူႏုိင္မႈ အေျခအေန၊ ကြန္ဒုိမီနီယံဥပေဒရဲ႕ အက်ဳိးသက္ေရာက္မႈ စတာေတြနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း ဒု-ဥကၠ႒နဲ႔ ေတာ္၀င္မိသားစု ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီရဲ႕ ဥကၠ႒ျဖစ္သူ ဦးကိုကိုေထြးကို ဒီဗြီဘီက ေတြ႔ဆံုေမးျမန္းထားပါတယ္။ ေမး - ပထမဆံုး သိခ်င္တာက Condominium Law က ျပ႒ာန္းလိုက္ၿပီ။ ႏိုင္ငံျခားသားေတြ ၀ယ္ယူႏိုင္ဖို႔ေပါ့ေနာ္။ ကြန္ဒုိမီနီယံဥပေဒ ထြက္လာၿပီးေနာက္ပိုင္းမွာ ဒီ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းကြက္က ဘာေတြ ထူးျခားလာတာ အရင္ဆံုးေတြ႔ရလဲ ေျပာျပေပးပါဆရာ။ ေျဖ - က်ေနာ့္အျမင္နဲ႔ ေျပာရရင္ေတာ့ Condominium Law ေတာ့ ထြက္ၿပီ။ တခ်ိဳ႕ကေတာ့ နည္းဥပေဒ မထြက္ေသးလုိ႔ အသက္မ၀င္ေသးဘူးတို႔ ဘာတို႔ေျပာတယ္။ ဒါေပမယ့္ Condominium Law မွာ ႏိုင္ငံျခားသား ၀ယ္ယူႏိုင္တဲ့ အကန္႔အသတ္ေတြ အမ်ားႀကီးရိွတယ္။ ဘယ္လိုဟာေတြလဲဆိုေတာ့ ကြန္ဒိုမီနီယံကုိပဲ ၀ယ္ယူခြင့္ ေပးထားတာျဖစ္တယ္။ ကြန္ဒိုမီနီယံရဲ႕ ကန္႔သတ္ခ်က္နဲ႔ အေနအထားနဲ႔ ေျပာမယ္ဆိုရင္ သူက ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ ဥပေဒမွာပါတဲ့ ကန္႔သတ္ခ်က္နဲ႔ ေလ်ာ္ညီတဲ့ ကြန္ဒိုေတြဟာ ေတာ္ေတာ္ရွားတယ္ေလ။ ေျမပါ ပိုင္ဆိုင္မႈ ေပးတဲ့အတြက္ ဘီအိုတီနဲ႔ ေပးထားတဲ့ဟာေတြပါ က်ေနာ္တို႔က ေရာင္းမရဘူးျဖစ္တာက တေၾကာင္းေပါ့ေနာ္။ ေနာက္တခုက လက္ရိွ လုပ္ထားၿပီးသားဟာေတြကလည္း တခ်ိဳ႕တ၀က္ ေရာင္းၿပီးၿပီ။ ေရာင္းတာက ေျမမပါဘူး ေရာင္းထားတာ၊ အဲ့ဒါကို ေျမပါေပးရမယ္ဆိုရင္ ပိုင္ရွင္ကလည္း သူ႔အတြက္ ပိုက္ဆံထပ္လိုခ်င္တယ္။ ၀ယ္တဲ့သူကလည္း ထပ္ေပးမွာ မဟုတ္တဲ့အတြက္ ဒီျပႆနာ ေတြဟာ ရွင္းလို႔မရေတာ့ ကြန္ဒိုျဖစ္လာမွာ မဟုတ္ဘူး။ ဒါေၾကာင့္မို႔လို႔ ကြန္ဒိုအေနနဲ႔ အခန္းကလည္း ရွားတယ္။ ေနာက္ၿပီးေတာ့ ကြန္ဒိုတုိင္း ျဖစ္လာရင္ ကြန္ဒိုတခုလို သတ္မွတ္တဲ့အတိုင္း ျဖစ္လာခဲ့ရင္လည္း သူက ဧရိယာေတြ က်ယ္တဲ့အတြက္ ေစ်းမ်ားတယ္။ ေနာက္ၿပီးေတာ့ ေနရာေကာင္းမွာပဲ ကြန္ဒိုက ေဆာက္တာကိုး။ အဲ့အခါက်ေတာ့ ေနရာေကာင္း၊ ေစ်းကြက္ေကာင္းတဲ့ေနရာမွာ ေဆာက္တဲ့အတြက္လည္း ေစ်းျမင့္တယ္။ အဲ့ေတာ့ ကြန္ဒိုေတြက ထံုးစံအားျဖင့္ေတာ့ ႐ိုး႐ိုးအခန္းေတြထက္ေတာ့ ေစ်းျမင့္တယ္။ ေစ်းျမင့္ေတာ့ ႏိုင္ငံျခားသားက လာ၀ယ္ရင္ အကုန္လံုးက က်ေနာ္တို႔ဆီကို လာတာက ပိုက္ဆံခ်မ္းသာတဲ့လူေတြ၊ ေပါမ်ားေနတဲ့ လူေတြခ်ည္းပဲ လာတာမဟုတ္ဘူးေလ။ အမ်ားစုကေတာ့ အလုပ္လုပ္ၿပီးေတာ့ ေနမယ့္လူေတြ လာတာ။ မီလ်ံနာေတြ၊ သူေဌးေတြက မလာဘူးေလ။ အဲ့ေတာ့ က်ေနာ္တို႔ဆီမွာ ကြန္ဒိုေတြနဲ႔ အေနအထားက ေရာင္းရမယ္ဆိုရင္ သိပ္ပြင့္လင္းလာလို႔ ေကာင္းလာရင္ေတာင္ နည္းနည္း ေရာင္းရမွာေပါ့။ ဒါေပမယ့္ အခုလက္ရိွ အေနအထားအရ ေျပာရရင္ ႐ိုး႐ိုးတိုက္ခန္းေတြကို ၀ယ္ေနခ်င္တဲ့ ႏိုင္ငံျခားသားက အမ်ားႀကီးပဲ။ သူတို႔နာမည္ခံၿပီးေတာ့ ၀ယ္ေနတာေတြ ရိွတယ္။ ႏွစ္ရွည္ငွားေနတဲ့ လူေတြရိွတယ္။ ဒီလုိမ်ိဳးနဲ႔ က်ေနာ္တို႔ ဥပေဒနဲ႔ လြတ္ၿပီးေတာ့ လုပ္ေနရတာေတြရိွတယ္။ အဲ့ေတာ့ က်ေနာ္တို႔ ႏိုင္ငံျခားသားက ၀ယ္ခ်င္ေနတာ။ ၀ယ္ဖို႔ ခြင့္ေပးဖို႔ကို Condo Law ႀကီးက အကန္႔အသတ္ေတြ မ်ားတဲ့အခါက်ေတာ့ မျဖစ္ဘူး။ ဒါေၾကာင့္မို႔လို႔ ဘာမွ ထူးျခားမလာဘူးလို႔ ေျပာခ်င္ပါတယ္။ ေမး - ထူးျခားမလာဘူး ဆိုတာက နဂိုတုန္းက Condominium Law မထြက္ခင္တုန္းက ႏိုင္ငံျခားသားေတြက Condominium Law ထြက္လာရင္ သူတို႔ တိုက္ခန္းေတြ၊ ကြန္ဒိုေတြေပါ့ေနာ္။ ရႏိုင္တဲ့ အေနအထားရိွတယ္လို႔ ေမွ်ာ္လင့္ေနၾကတယ္။ အခုက်ေတာ့ Condominium Law ထြက္လာၿပီ။ ထြက္လာတဲ့ေနရာမွာ ဒီ Condominium Law ေၾကာင့္ ႏိုင္ငံျခားသားေတြက တိုက္ခန္းေတြကို ၀ယ္ႏိုင္ဖို႔ ခက္ခဲေနတာလား၊ ဒါမွမဟုတ္ ေစ်းကြက္ေၾကာင့္ ႏိုင္ငံျခားသားေတြက အိမ္ရာတိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒိုမီယံ တုိက္ခန္းေတြ ၀ယ္ဖို႔ ခက္ခဲေနတာလား။ အဲ့ဒီအေပၚမွာ ဆရာ ဘယ္လိုသံုးသပ္ေပးလို႔ရမလဲ။ ေျဖ - အဓိကကေတာ့ ကြန္ဒိုကေနၿပီးေတာ့ ႏိုင္ငံျခားသား၀ယ္ဖို႔ အခြင့္အလမ္းက အကန္႔အသတ္ မ်ားတဲ့အတြက္၊ ကြန္ဒိုခန္းေတြလည္း သိပ္မရိွေသးတဲ့အတြက္ သူတို႔၀ယ္ခ်င္တဲ့ တိုက္ခန္းက ရွာမရဘူး ျဖစ္ေနတာေလ။ တကယ့္ ဥပေဒအရ ၀ယ္ရမယ့္ တိုက္ခန္းမရိွဘူး။ ေနာက္တခုက ေစ်းကြက္အေနအထား က်တယ္ဆိုတာ ႏိုင္ငံျခားသားေတြ ၀ယ္ခ်င္တဲ့ ေစ်းကြက္အေနအထား က်တာမဟုတ္ဘူး၊ Local မွာ က်ေနတာေလ။ ဒါေပမယ့္ Local မွာ ဆိုေပမယ့္လည္း အာဆီယံႏိုင္ငံေတြ အကုန္လံုးမွာလည္း ေစ်းကြက္က်ေနတာပဲ။ က်ေနေတာ့ က်ေနာ္တို႔က ေစ်းကြက္ေၾကာင့္လည္း ေျပာလို႔ရတာေပါ့ေလ။ သို႔ေသာ္လည္း အဓိကကေတာ့ က်ေနာ္တို႔က ႏိုင္ငံျခားသား၀ယ္ႏိုင္တဲ့ ဥပေဒကို ျပ႒ာန္းေပးမွသာ ႏိုင္ငံျခားသား ၀ယ္လို႔ရမယ္။ ႏိုင္ငံျခားသားက ဘယ္လို၀ယ္ႏိုင္တယ္၊ ဘယ္လို၀ယ္ခ်င္လဲ။ ၀ယ္လို႔ရတဲ့ အေနအထားကို က်ေနာ္တုိ႔က ဖန္တီးရင္ က်ေနာ္တို႔ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းကြက္လည္း ျပန္ေကာင္းလာမွာေပါ့ေလ။ ေမး - ေစာေစာက Condominium Law က ထြက္လာၿပီ။ ခုနက ဆရာထည့္ေျပာထားတဲ့ အထဲမွာ ႏိုင္ငံျခားသားေတြ ၀ယ္ႏိုင္တဲ့ ဥပေဒမ်ိဳးေပါ့ေနာ္၊ ထြက္ေပးမွ အဆင္ေျပမယ္ဆိုေတာ့ အခု နည္းဥပေဒကလည္း မထြက္ေသးဘူး။ အဲ့ဒါကို ရွင္းေအာင္ ဘယ္လို ျပန္ေျပာျပေပးလို႔ရမလဲ။ ေျဖ - အခု ကန္႔သတ္ထားတဲ့ ကြန္ဒိုမီနီယံကေတာ့ Condominium Law အေနနဲ႔ပဲ ရပ္တည္ေနမွာေပါ့ေလ။ ဒါကေတာ့ ႏိုင္ငံျခားသား ၀ယ္ဖို႔အတြက္ အကန္႔အသတ္ေတြ မ်ားတယ္။ သူ႔ေဘာင္နဲ႔၀င္တဲ့ အေဆာက္အဦေတြက သိပ္မရိွေသးဘူး။ အခုရိွၿပီးသားေတြမွာ ႏိုင္ငံျခားသားေတြ ေရာက္ေနတာေတြ အမ်ားႀကီးပဲ။ ေနေနတာေတြလည္း အမ်ားႀကီးပဲ။ အဲ့ဒါေတြကို သူတို႔ Legalise လုပ္ၿပီးေတာ့ သူတို႔ တကယ္ တရား၀င္ ၀ယ္ယူႏိုင္တဲ့ အေနအထား ျဖစ္သြားရင္ ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရလည္း အခြန္ဘ႑ာေတြရမယ္။ ၀ယ္တဲ့ Market လည္း ျပန္ပြင့္လင္းလာမယ္ေပါ့။ အဲ့ဒီဟာေတြ ျဖစ္ဖို႔ဆိုရင္ တိုက္ခန္းမ်ား ဥပေဒကို က်ေနာ္တုိ႔ ျပ႒ာန္းေပးမွသာ ဒီတိုက္ခန္းေတြကို ၀ယ္ယူလို႔ရမယ္။ ဒါေပမယ့္ လိုအပ္တဲ့ အကန္႔အသတ္ေလးေတာ့ နည္းနည္းပါးပါးပါမယ္။ ဒါေပမယ့္ ႏိုင္ငံျခားသား အမ်ားစု ၀ယ္ႏိုင္တဲ့ အေနအထားကို ပထမဦးဆံုး ဖြင့္ေပးလိုက္ရမွာေပါ့ေနာ္။ ေနာက္မွ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံခ်င္တဲ့သူေတြ ေရာက္လာရင္ သူတို႔ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံလို႔ရမယ့္ အခြင့္အေရး၊ ဒါက က်ေနာ္တုိ႔ ေစ်းကြက္အရ ျဖစ္ေပၚလာတဲ့ အတိုင္းမွာ ဥပေဒနဲ႔ လိုရင္ ကန္႔သတ္ၿပီးေတာ့ ေရာင္းခ်ေပးလုိက္ရင္ ႏိုင္ငံအေနနဲ႔လည္း ဖြံ႔ၿဖိဳးတိုးတက္ဖို႔အတြက္ ေငြပင္ေငြရင္းေတြ ရလာမယ္။ ဒါ က်ေနာ္တို႔ ႏိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈသည္ က်ေနာ္တို႔ႏိုင္ငံရဲ႕ တိုက္ခန္းေတြ ေရာင္းလို႔ရတာဟာ အေကာင္းဆံုး Foreign Investment ေတြ ရလာမယ္။ အဲ့ေတာ့ က်ေနာ္တုိ႔ႏိုင္ငံက အရင္းအႏွီးေတြကို တိုက္႐ိုက္ရႏိုင္တဲ့ နည္းလမ္းမွာ ဒီနည္းလမ္းဟာ အေကာင္းဆံုးလို႔ က်ေနာ္ထင္ပါတယ္။ ေမး - ႏိုင္ငံျခားသားေတြ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္း ၀ယ္ယူႏိုင္ဖို႔ဆိုၿပီး Condominium Law ထြက္လာတယ္။ ထြက္လာတာနဲ႔အညီေပါ့၊ တကယ္ ႏိုင္ငံျခားသားေတြမွာ ဒီ Condominium Law ေပၚမွာ အမွီျပဳၿပီးေတာ့ ဘယ္လိုအခြင့္အေရးေတြ ရိွလဲဆရာ၊ ဘယ္လို အခက္အခဲေတြ ရိွလဲ။ အဲ့ဒါေလးကို အႏွစ္ခ်ဳပ္အေနနဲ႔ ျပန္သံုးသပ္ေပးပါအံုး။ ေျဖ - Condominium Law ကေတာ့ ထြက္လာတယ္။ ႏိုင္ငံျခားသားေတြအတြက္ ၀ယ္ယူႏိုင္ဖို႔ဆိုတာ ခုနက က်ေနာ္ေျပာသလိုပဲ။ ကြန္ဒိုဥပေဒထဲမွာ အကန္႔အသတ္ေတြ မ်ားတယ္။ ကြန္ဒိုတခု ျဖစ္ဖို႔ဆိုရင္ အနည္းဆံုး ဧက၀က္ ေပ ၁၀၀၊ ၂၀၀ ရိွရမယ္။ အဲ့အေပၚမွာ ၆ ထပ္နဲ႔အထက္ကုိမွ ၀ယ္ယူရမယ္။ အဲ့ေတာ့ ၆ ထပ္ အထက္ကို ၀ယ္ယူရမယ္လို႔ ေျပာတဲ့အတြက္ ႏိုင္ငံျခားသားက ႐ံုးခန္းဖြင့္ခ်င္တယ္တို႔၊ Showroom ဖြင့္ခ်င္တယ္တို႔ အဲ့အခါက်ေတာ့ သူက ေျမညီထပ္ လုိခ်င္တယ္။ သူ၀ယ္လို႔မရေတာ့ ၆ ထပ္ဆိုရင္ ေနဖို႔သက္သက္ပဲရိွတယ္။ ျမန္မာျပည္ကုိလာတာက စီးပြားေရးလုပ္ဖို႔ လာၾကတာေလ။ ေနလို႔ေကာင္းလို႔ ဌာနေျပာင္းလာတာမွ မဟုတ္ဘဲ။ အဲဒါေၾကာင့္ က်ေနာ္တို႔က ဒီ ကန္႔သတ္တဲ့ ဥပေဒေလးမွာ နည္းနည္းေလး မွားေနတယ္လို႔ ထင္တယ္ေလ။ ၆ ထပ္နဲ႔အထက္က်မွ ၀ယ္ရမယ္ဆိုရင္လည္း ဒါ မွားတာတခုေပါ့။ ေနာက္တခုက ႏိုင္ငံျခားသားေတြ၀ယ္ဖို႔ လက္ရိွ ရိွၿပီးသား တိုက္ခန္းေတြကုိ သူတို႔က လိုခ်င္ေနတာ။ အဲ့ဒါေတြကို ေရာင္းခြင့္မရဘဲနဲ႔ ကြန္ဒိုဥပေဒက အကုန္ကန္႔သတ္ၿပီးေတာ့ ထားတဲ့အတြက္ ၀ယ္ခ်င္တဲ့သူကလည္း ၀ယ္လို႔မရ၊ ေရာင္းခ်င္တဲ့သူကလည္း ေရာင္းလို႔မရတဲ့ ဥပေဒႀကီး ျဖစ္ေနတယ္။ အဲ့ေတာ့ အဲဒါႀကီးကို က်ေနာ္တုိ႔က ထပ္ျပင္ေနမယ့္အစား တိုက္ခန္းမ်ားဆိုင္ရာ ဥပေဒတခုကို က်ေနာ္တုိ႔က ျပ႒ာန္းလိုက္ရင္ တိုက္ခန္းမ်ားဥပေဒေပါ့ေနာ္။ အဲ့ေတာ့ တိုက္ခန္းနဲ႔ပတ္သက္ရင္ ဥပေဒဟာ ဘယ္လိုေဆာက္ရမယ္၊ ဘယ္လိုလုပ္ရမယ္ဆိုတဲ့ ပါသင့္တာေတြ ပါၿပီးေတာ့ ႏိုင္ငံျခားသားကိုေတာ့ ၆ ထပ္နဲ႔အထက္ရိွတဲ့ တိုက္ခန္းေတြကို ေရာင္းခြင့္ရိွတာကို ေျပာတာ။ ၆ ထပ္နဲ႔အထက္အလႊာမွာ ျမင့္တဲ့တိုက္ခန္းကို ေျပာတာမဟုတ္ဘူး။ သေဘာကေတာ့ ၆ ထပ္ပဲရိွတဲ့ တိုက္ခန္းက ၁၂ ခန္းပဲရိွမယ္။ သူတို႔က ၁၂ ခန္းလံုး ၀ယ္လိုက္ရင္ တိုက္ႀကီးတခုလံုး ပိုင္သြားမွာ။ ဒါမ်ိဳးကို မျဖစ္ေအာင္ ကန္႔သတ္လိုက္တာ။ တိုက္ခန္းတခန္းလံုးမွာ ၆ ထပ္နဲ႔အထက္ဆိုေတာ့ ၈ ထပ္ဆိုရင္ သူက ေျမညီထပ္ ၀ယ္လည္းရတယ္။ ဒါမ်ိဳးျဖစ္ရမွာေလ။ အဲ့ဒါေတြကို က်ေနာ္တို႔ဆီက Definition မွားဖြင့္ၿပီးေတာ့ ကန္႔သတ္လိုက္တဲ့အခါက်ေတာ့ ဒါေတြက ႏိုင္ငံျခားသား၀ယ္မရဘူး ျဖစ္သြားတဲ့ အကန္႔အသတ္ေလးကို က်ေနာ္ေျပာခ်င္တာ။ ေမး - အခုလက္ရိွအခ်ိန္ထိ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ အေၾကာင္းအမ်ိဳးမ်ိဳးေၾကာင့္ ေရာက္ရိွလာတဲ့ ႏိုင္ငံျခားသားေတြက ဥပမာေပါ့ ရန္ကုန္၊ ေနျပည္ေတာ္မွာ ေရရွည္ေပါ့ Long Term ေနတဲ့ ႏိုင္ငံျခားသားေတြက ဘယ္လိုပံုစံမ်ိဳးနဲ႔ ေနေနတာ ေတြ႔ရလဲဆရာ။ လက္ရိွ သူတို႔ ေနေနၾကတဲ့အေပၚမွာေရာ သူတို႔အတြက္ အဆင္ေျပမႈေတြ၊ ခက္ခဲမႈေတြ ဘယ္လိုမ်ိဳးေတြ ႀကံဳေတြ႔ေနရတယ္လို႔ ဆရာေျပာျပလို႔ရမလဲ။ ေျဖ - သူတို႔ အခု ဥပမာေပါ့၊ မုဒိတာတိုက္ခန္းထဲမွာ လာငွားေနၾကတာ။ သီရိကြန္ဒိုမွာ ငွားေနတာေတြ ေတြ႔ရတယ္။ အဲ့ေတာ့ မုဒိတာတိုက္ခန္းဆိုတာ က်ေနာ္တို႔က Low Cost Housing လို ေဆာက္ထားတာေလ။ ကားရပ္ဖို႔၊ ကားပါကင္ေတာင္ ထည့္မစဥ္းစားထားဘူး။ ဘာလို႔ဆိုေတာ့ ဆင္းရဲသားအတြက္ဆိုတာ ကားစီးႏိုင္တဲ့ လူတန္းစားကို က်ေနာ္ ေရာင္းတာမဟုတ္ဘူး။ အေျခခံလူတန္းစားကို ေရာင္းတာ။ ဒါေပမယ့္ ႏိုင္ငံျခားသားေတြ အမ်ားႀကီးပဲ အဲ့ဒီထဲမွာ ငွားေနၾကတယ္။ ဘာျဖစ္လို႔လဲဆိုေတာ့ တလကို သူက ေဒၚလာ ၂၀၀၊ ၃၀၀ နဲ႔ ေနလို႔ရတာကို။ ၂၀၀၀၊ ၃၀၀၀ နဲ႔ေပးၿပီးေတာ့ မေနႏိုင္ေတာ့ သူတုိ႔က ဒီမွာလာေနတယ္။ ဒါေတြကို ၾကည့္ျခင္းအားျဖင့္ အခု က်ေနာ္တို႔ စမ္းေခ်ာင္းရပ္ကြက္ထဲမွာ ၾကည့္ရင္လည္း မနက္ဆို လက္ဘက္ရည္ဆိုင္ လာထိုင္ေနၾကတာ ႏိုင္ငံျခားသားေတြ အမ်ားႀကီးေတြ႔တယ္။ အဲ့ဒါ ဘာျဖစ္လို႔လဲဆိုေတာ့ ဒီထဲမွာပဲ သူတို႔ေတြ တိုက္ခန္းေတြငွားၿပီးေတာ့ လာေနၾကတယ္။ တခ်ိဳ႕က်ေတာ့ တိုက္ခန္းကို နာမည္ခံၿပီးေတာ့ ၀ယ္ေနတယ္။ သူ႔ရဲဲ႕ Staff တေယာက္ကို နာမည္ခံၿပီးေတာ့၀ယ္။ အဲ့ေတာ့ က်ေနာ္တုိ႔ ပိုင္ဆိုင္မႈေတြဟာ ႏိုင္ငံျခားသားအတြက္လည္း ႐ႈပ္ယွက္ခတ္ေနတာေပ့ါ။ ၿပီးေတာ့ လူမႈေရး ႐ႈပ္ေထြးမႈေတြလည္း ျဖစ္ေပၚေစတာေပါ့ေလ။ အဲ့ေတာ့ တကယ္တမ္းက်ေတာ့ ဥပေဒနဲ႔အညီ ၀ယ္ႏိုင္တယ္ဆိုရင္ ပြင့္လင္းသြားရင္ ၀ယ္လိုအားေတြ အမ်ားႀကီးျဖစ္လာမယ္။ အဲ့အခါက်ေတာ့ ပြင့္လင္းသြားမယ္။ ဒါေၾကာင့္မို႔ိလို႔ ႏိုင္ငံျခားသားေတြ လက္ရိွ အမ်ားဆံုး ၀ယ္ခ်င္ေနတာ ကြန္ဒိုအႀကီးႀကီးေတြပဲ မဟုတ္ဘူး။ သူတို႔ သင့္သင့္တင့္တင့္ သူတို႔လာတဲ့ Staff ေတြ၊ ၀န္ထမ္းအဆင့္ရိွတဲ့ လူေတြကို ေရာင္းေပးႏိုင္တဲ့အဆင့္ကို ပထမ ေရာင္းရမွာေလ။ ၿပီးမွ က်ေနာ္တို႔ဆီက သူေဌးေတြ၊ ဘာေတြ၊ အဆင့္ျမင့္အရာရိွႀကီးေတြ ေရာက္လာေတာ့ သူတို႔ ကြန္ဒိုေတြ ၀ယ္ေနမွာေပ့ါ။ ဒီလိုမ်ိဳးအဆင့္ မေရာက္ခင္မွာ က်ေနာ္တုိ႔က ဒီလိုဖြင့္ေပးမွ ေနာက္မွာ လိုက္လာမွာေလ။ ေရွ႕ကတည္းက ပိတ္ထားရင္ ေနာက္လိုက္လာဖို႔ မရိွေတာ့ဘူးေပါ့။ ဒါေၾကာင့္မို႔ ကြန္ဒိုမွာ စဖြင့္ကတည္းက ရည္ရြယ္ခ်က္ေတြက ျဖစ္သင့္တဲ့ဟာေတြနဲ႔ ကြာဟေနတယ္ေလ။ ေမး - ဒါ ကြန္ဒုိမီနီယံေလာနဲ႔ ပတ္သက္တာ ေျပာျပသြားတယ္။ လက္ေတြ႔မွာက်ေတာ့ ႏိုင္ငံျခားသားေတြက ျမန္မာျပည္မွာ ဘယ္လိုမ်ိဳး ျဖတ္ေက်ာ္ေနတယ္ကို ေျပာျပတယ္။ အဲ့ေတာ့ ဆိုလိုခ်င္တာက အခုေနာက္ပိုင္းမွာ ႏိုင္ငံျခားသားေတြက ကြန္ဒိုေတြကို အေၾကာင္းအမ်ိဳးမ်ိဳးေၾကာင့္ ကန္႔သတ္ခ်က္ေတြေၾကာင့္၊ ေစ်းႏႈန္းေတြေၾကာင့္ မ၀ယ္ႏိုင္ဘူး။ ရပ္ကြက္ထဲမွာ ဒီလိုပဲ ဆရာတို႔ မုဒိတာအိမ္ယာမ်ိဳးေတြမွာ ေနရတယ္။ အဲ့ဒီလိုေနရတဲ့ အေနအထားမ်ိဳးမွာ တကယ္ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ လာေနတဲ့ ႏိုင္ငံျခားသားတေယာက္က ျမန္မာႏိုင္ငံကေပးထားတဲ့ အခြင့္အေရးနဲ႔ ေလ်ာ္ညီမႈ ရိွရဲ႕လားဆရာ။ မေလ်ာ္ညီဘဲနဲ႔ ျဖစ္သလိုပဲ ျဖတ္သန္းေနရတာလား။ ဒီအေပၚမွာေကာ ဆရာဘယ္လို ေျပာျပေပးလို႔ရမလဲ။ ေျဖ - ဒါကေတာ့ က်ေနာ္တုိ႔ ဘယ္ႏိုင္ငံမွာပဲသြားသြား ႏိုင္ငံျခားသား ဆိုတာမ်ိဳးကလည္း သူေဌးေတြႀကီးပဲ သြားေနၾကတာမွ မဟုတ္ဘဲေလ။ ၀န္ထမ္းေတြ၊ Staff ေတြ လာၾကတယ္။ သူတို႔မိသားစုေတြ ပါလာတယ္။ ပါလာတဲ့ မိသားစုေတြအတြက္ ေနေရး၊ ထိုင္ေရး၊ စားေရး၊ ေသာက္ေရး အဆင္ေျပေအာင္ သူတို႔ ဒီမွာ ၾကာၾကာေနမယ့္သူေတြက အေျခခ်ၿပီးေတာ့ ၀ယ္ထားခ်င္တယ္။ ေစ်းေလးတည့္ရင္ ျပန္ေရာင္းခ်င္တယ္။ သူတို႔လည္း ဒီလိုလုပ္ခ်င္တာေပါ့ေနာ္။ အဲ့ဒီလို လုပ္ဖို႔အတြက္ကို က်ေနာ္တုိ႔က ေသေသခ်ာခ်ာ ေလ့လာၿပီးေတာ့မွ ဘယ္လိုခြင့္ျပဳမယ္ဆိုတဲ့ ပံုစံမ်ိဳးနဲ႔ ဥပေဒျပဳရင္ေတာ့ ဒါ မွန္ကန္တဲ့ ဥပေဒေပါ့။ အခုဟာက သူတုိ႔ျဖတ္သန္းေနရတာက ျဖစ္သလို ျဖတ္သန္းေနရတာ။ က်ေနာ္တုိ႔ ၁၉၈၇ ဥပေဒအရ ေျပာမယ္ဆိုရင္ တႏွစ္ထက္ ပိုငွားလို႔ မရဘူးေလ။ အဲ့ေတာ့ သူတို႔က ကုမၸဏီလာဖြင့္မယ္။ ဥပမာ ဘဏ္ဖြင့္တယ္။ တိုက္လံုးခ်င္းေတြ ငွားၿပီးေတာ့ ဖြင့္ေနရတယ္ေလ။ ဖြင့္ေတာ့ တႏွစ္တည္းငွားၿပီးေတာ့ ျပင္လိုက္ရင္ ဘယ္လိုမွ အဆင္မေျပဘူး။ အဲ့အခါက်ေတာ့ သူတို႔က ၁၀ ႏွစ္ငွားမယ္၊ ၁၅ ႏွစ္ငွားမယ္၊ အႏွစ္ ၂၀ ငွားမယ္။ အဲ့လိုငွားတာေတြက ဥပေဒေဘာင္ကို ေက်ာ္ၿပီးေတာ့ လုပ္ေနတာ။ အဲ့ဒီ ေဘာင္ေက်ာ္ၿပီးေတာ့ လုပ္ေနရတဲ့အတြက္ ငွားတဲ့လူမွာလည္း တာ၀န္ရိွသလို၊ ပိုင္ရွင္မွာလည္း တာ၀န္ရိွတယ္။ ဥပေဒေဘာင္ေက်ာ္ေနတဲ့ တာ၀န္ျဖစ္သြားတယ္။ ဒါေတြကို က်ေနာ္တို႔က ဥပေဒျပဳတယ္ဆိုတာ လက္ရိွအေနအထားမွာ တိုင္းျပည္အတြက္ အက်ိဳးရိွမယ္။ တုိင္းသူျပည္သားေတြအတြက္ အက်ိဳးရိွမယ္ ဆုိတဲ့ဟာေတြကို တြန္းအားေပးၿပီးေတာ့ ဥပေဒျပဳရမယ္။ တိုင္းသူျပည္သားေတြအတြက္ အက်ိဳးယုတ္ေစမယ့္ ကိစၥေတြကို ကာကြယ္ေပးရတယ္။ ဒါဟာ ဥပေဒရဲ႕ သေဘာတရားပဲ။ အခု က်ေနာ္တုိ႔ ဒီဥပေဒက အဲ့ဒီသေဘာတရားကို လြတ္ေနတယ္  က်ေနာ္ေျပာခ်င္တာက။ ဒါေၾကာင့္မို႔လို႔ Condominium Law သည္ တကယ္က်ေတာ့ နည္းဥပေဒပဲထြက္ထြက္၊ ဘာထြက္ထြက္ က်ေနာ့္အေနနဲ႔ ေျပာရရင္ေတာ့ အသံုး၀င္တ့ဲ ဥပေဒလို႔ မျမင္ပါဘူး။ ေမး - ဒါက Condominium Law နဲ႔ ပတ္သက္ၿပီးေတာ့ ေဆြးေႏြးသြားတာဆိုေတာ့ နည္းဥပေဒက မထြက္ေသးဘူး။ အကယ္၍ နည္းဥပေဒ ထြက္လာမယ္ဆိုရင္ေရာ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းကြက္မွာ ႏိုင္ငံျခားသားေတြအတြက္၊ ျပည္တြင္း Local ေတြအတြက္ ေျပာင္းလဲမႈေတြ ရိွလာႏိုင္လားဆရာ။ ေျဖ - ပင္မဥပေဒကိုက မျဖစ္ႏိုင္တဲ့ကိစၥေတြ ပါထားတာကိုး။ ပင္မဥပေဒကို ေက်ာ္ၿပီး နည္းဥပေဒက ခြင့္ျပဳလို႔မွ မရဘဲ။ အဲ့ဒါေၾကာင့္မို႔လို႔ နည္းဥပေဒထြက္လည္း သိပ္ေတာ့ အေၾကာင္းမထူးပါဘူး။ ဒါေပမယ့္ သူ႔ Law က သူ႔ဟာသူ သပ္သပ္ရိွေနလည္းရတယ္။ ခုနကလို Apartment Law သပ္သပ္ ထြက္လိုက္ရင္လည္း အဆင္ေျပသြားတာပဲ။ ႏို႔မို႔ဆို ဒါႀကီးကိုဖ်က္ၿပီး ေနာက္တခါ ျပန္ျပင္ဆိုရင္ ထြက္ထားတဲ့ ဥပေဒ  ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက ျပင္ရမလုိ ျဖစ္ေနတာကိုး။
5 years Ago
Up