အိမ္ၿခံေျမျပႆနာ

April 28, 2019

အိမ္ၿခံေျမျပႆနာ

အိမ္ၿခံေျမျပႆနာနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး လူမႈကြန္ရက္ေပၚက ေမးျမန္းလာတာေတြနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး တရားလႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေန ေဒၚလြင္မာဦးကုိ ဒီဗြီဘီသတင္းေထာက္ ေနရီရီက ေတြ႔ဆုံေမးျမန္းထားပါတယ္။ ေမး။ က်ေနာ္တို႔က ေျမကြက္အေပၚမွာ ဆိုင္ခန္းတဲြကို အခန္းေပ်ာက္ ၀ယ္ထားသူေတြပါ။ ၀ယ္ထားတာ ဆယ္ႏွစ္ေက်ာ္ပါၿပီ။ ေနာက္ပိုင္းမွာ လက္ရိွေကာက္ခံေနတဲ့ ေျမလခကို တိုးမယ္ဆိုတဲ့အတြက္ မူလေျမငွား ႏႈန္းထားအတိုင္းေပးတာကို ေျမရွင္က မယူေတာ့ပါဘူး။ စာတိုက္ကတဆင့္ပို႔လည္း လက္မခံတဲ့အတြက္ ေငြျပန္ေရာက္လာပါတယ္။ သက္ဆိုင္ရာ ရပ္ကြက္႐ုံးမွာ ညႇိေတာ့လည္း အဆင္မေျပပါဘူး။ က်ေနာ္တို႔ အေပ်ာက္၀ယ္ထားတဲ့ ဆိုင္ခန္းပိုင္ရွင္ေတြမွာ ဘယ္လိုအခြင့္အေရးရိွသလဲ၊ ေျမရွင္မွာ ဘယ္လို အခြင့္အေရးရိွ သလဲဆိုတာကို သိလိုပါတယ္။ ေျဖ။ အေပ်ာက္စနစ္နဲ႔ ဝယ္ယူထားတဲ့သူဟာ  အခန္းနဲ႔ပတ္သက္ၿပီးေတာ့ လြတ္လပ္စြာ ေပါင္ႏွံခြင့္၊ ေရာင္းခ်၊ ငွား ရမ္းခြင့္ရိွပါတယ္။ ေျမလခလို႔ ေခၚတဲ့ အိမ္ငွားခကို ေပးရပါတယ္။ ေပးတယ္ဆိုတဲ့အပိုင္းက ေျမရွင္နဲ႔ အေပ်ာက္ စနစ္နဲ႔၀ယ္ယူထားတဲ့ အိမ္ခန္းပိုင္ရွင္က မူလခ်ဳပ္ဆိုထားတဲ့ ပဋိညာဥ္ပါ စာခ်ဳပ္အတိုင္း ဒီလခေတြကို ေပးရပါမယ္။  အေပ်ာက္စနစ္ကေတာ့ ႐ုိး႐ုိးငွားရမ္းစရိတ္နဲ႔ေတာ့ မတူပါဘူး။ အခန္းရဲ႕ ေနပိုင္ခြင့္ လုပ္ပိုင္ခြင့္ေတြကို ဝယ္ယူထားတဲ့သူ ျဖစ္တဲ့အတြက္ ေျမရွင္နဲ႔ Agree လုပ္ထားတဲ့ အတိုင္းသာ ေျမလခကို ေပးရမွာပါ။ စာတိုက္ကေန တဆင့္ျဖစ္ေစ ေပးလို႔ရပါတယ္။ သူမယူဘူးဆိုရင္ ရပ္ကြက္႐ုံးကို သြားေပးလို႔ရပါတယ္။ အဲဒီမွာလည္း မယူဘူးဆိုရင္ ၿမိဳ႕နယ္ငွားရမ္းခ ႀကီးၾကပ္ေရး႐ုံးကို သြားေပးလို႔ရပါတယ္။ ေျမရွင္၊ အိမ္ရွင္က ၃ ႏွစ္အတြင္းမွ မထုတ္ဘူးဆိုရင္ သူ႔ရဲ႕ဆံုးရံႈးမႈေပါ့။ သြားေပးတယ္ဆိုရင္ ေျမလခ၊ အိမ္လခရဲ႕ တရားဝင္ျဖစ္ပါၿပီ။   ေမး။  ၁၉၇၈ ခုႏွစ္မွာ ေျမရွင္ အိမ္ရွင္ကို ဖယ္ခိုင္းရာမွ အမႈျဖစ္ခဲ့တာကို တရား႐ုံးက အိမ္ရွင္ကို အႏိုင္ဒီဂရီေပးခဲ့ပါတယ္။ အမႈရံႈးတဲ့ေျမရွင္အေနနဲ႔ ေျမလခမယူတာ အႏွစ္ ၂၀ ရိွခဲ့ပါၿပီ။ အနိုင္ဒီဂရီရထားတဲ့ အိမ္ရွင္တဦးတည္းသေဘာနဲ႔ အိမ္ေဆာက္ခြင့္၊ အိမ္ေရာင္းခြင့္ရိွပါသလား။ ေျဖ။ ဒီအသံုးအႏႈန္းမွာကုိက ေျမရွင္ရဲ႕ေျမေပၚမွာ အိမ္ရွင္က ငွားၿပီး အိမ္ေဆာက္ၿပီး ေနထိုင္တယ္လို႔ သေဘာရပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ေျမရွင္ နဲ႔ အိမ္ရွင္ဆိုတဲ့ အသံုးအႏႈန္း သံုးထားတယ္လို႔ ယူဆရပါတယ္။ တရား႐ုံးကလည္း ေျမငွားသူကို အႏိုင္ဒီကရီ ခ်ၿပီးပါၿပီ။ အႏိုင္ဒီကရီက ေျမေပၚကေန ဖယ္ရွားေပးရန္ မလိုျခင္းသာ ျဖစ္ပါတယ္။ ေျမရွင္ရဲ႕ ေျမကို ပိုင္ပါတယ္လို႔ ခ်ေပးတာ မဟုတ္ပါဘူး။ ဒါေၾကာင့္ ဘယ္ေတာ့မွလည္း ေျမပိုင္ရွင္ျဖစ္လာမွာ မဟုတ္ပါဘူး။ အႏိုင္ဒီကရီကို အေျချပဳၿပီးေတာ့လည္း ေျမရွင္ထံကေန ဆန္႔က်င္ပိုင္ဆိုင္သူ ဘယ္ေတာ့မွ ရရိွမွာမဟုတ္ပါဘူး။ ဒါေၾကာင့္ ၁၉၆၀ ခုႏွစ္ ၿမိဳ႕ျပဆိုင္ရာငွားရမ္းခ ၾကီးၾကပ္ေရး အက္ဥပေဒအရ ေျမရွင္နဲ႔ အိမ္ရွင္ (ေခၚ) ေျမငွားဟာ ဥပေဒအရ ေျမငွားပဲ ဆက္လက္တည္ရိွေနမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ ေျမရွင္က ေျမလခ အႏွစ္ ၂၀ မယူရံုနဲ႔ ေျမငွားအျဖစ္ကေန ရပ္စဲသြားျခင္းမရိွပါဘူး။ ဒါေၾကာင့္ အိမ္ရွင္ (ေခၚ) ေျမငွားက သူကိုယ္တိုင္ ေဆာက္လုပ္ထားရင္ ဒီအိမ္ကုိ အိမ္သက္သက္ ငွားရမ္းခြင့္၊ ေရာင္းခ်ခြင့္၊ ဖ်က္ဆီးၿပီး သူဘာသူ ယူသြားခြင့္ရိွပါတယ္။ ေျမရွင္ကေတာ့ ေျမပိုင္ရွင္အေနနဲ႔ပဲရိွမွာပါ။ ေမး။ က်မၿခံထဲကို နေဘးခ်င္းကပ္ရပ္ၿခံက သရက္ပင္အကိုင္းေတြေၾကာင့္ အမိႈက္က်တဲ့အျပင္ မိုးေလျပင္းရင္ က်ိဳးပဲ့တာေတြလည္း ျဖစ္ေလ့ရိွပါတယ္။ ၿခံစည္း႐ုိးကိစၥနဲ႔လည္း မၾကာခဏ စကားမ်ားေလ့ရိွတဲ့အတြက္ ဖက္ၿပိဳင္ၿပီး မေျပာခ်င္ပါဘူး။ က်မတို႔ၿခံထဲ ေရာက္ေနတဲ့ သစ္ကိုင္းကို ကိုယ္႔ဖာသာကိုယ္ခုတ္ရင္ ဥပေဒနဲ႔ ၿငိစြန္းႏိုင္ပါသလား။ ဘယ္လိုလုပ္ရမလဲဆိုတာကို အႀကံေပးေစခ်င္ပါတယ္။ ေျဖ။ သစ္ပင္ပိုင္ရွင္သေဘာမတူဘဲနဲ႔ ခုတ္ခြင့္မရိွပါဘူး။ ရာဇသတ္ႀကီး ဥပေဒပုဒ္မ ၄၂၉၊ ၄၂၇ အရ စဲြလို႔ရပါတယ္။ ရာဇသတ္ႀကီး ပုဒ္မ ၄၂၆ ဆိုရင္ ေထာင္ဒဏ္ ၃ လနဲ႔ ျပစ္ဒဏ္ႏွစ္ရပ္စလံုး က်ေရာက္ႏိုင္ပါတယ္။ ရာဇသတ္ႀကီး ၄၂၇ ဆိုရင္ ၂ ႏွစ္နဲ႔ ျပစ္ဒဏ္ ႏွစ္ရပ္လံုးက်ေရာက္ႏိုင္ပါတယ္။ သစ္ပင္ပိုင္ရွင္သေဘာမတူဘဲနဲ႔ မခုတ္ပါနဲ႔။  သစ္ပင္ပိုင္ရွင္နဲ႔ ညိႇႏိႈင္းၿပီးလည္း ခုတ္ႏုိင္ပါတယ္။ ဒိလိုမွမဟုတ္ဘဲ သူနဲ႔ညိႇႏိႈင္းလိုလည္းမရရင္ ကိုယ္အိမ္ဘက္မွာလည္း သစ္ကိုင္းေတြက အရမ္းေနာင့္အယွက္ျဖစ္ေနတယ္၊ ဥပမာ မွန္ေတြကဲြ၊ ေခါင္မိုးေတြေပါက္ စတဲ့နစ္နာ ဆံုးရံႈးတာေတြ ျဖစ္ေနတယ္ဆိုရင္ ရာဇဝတ္ေၾကာင္းအရ၊ ရာဇသတ္ႀကီးပုဒ္မ ၄၂၆ / ၄၂၇ အရ သစ္ပင္ပိုင္ရွင္ကို တရားစဲြလို႔ရပါတယ္။ တရားမေၾကာင္းအရ နစ္နာဆံုးရံႈးမႈအေပၚမွာလည္း သစ္ပင္ပိုင္ရွင္ကို တရားမနစ္နာမႈစဲြလို႔ရပါတယ္။ အေကာင္းဆံုးကေတာ့ ညိႇႏိႈင္းၿပီးလုပ္ၾကပါလို႔ အႀကံေပးခ်င္ပါတယ္။ ေမး။ ဇနီးကြယ္လြန္ၿပီးေနာက္ႏွစ္ႏွစ္အၾကာမွာ ေနာက္အိမ္ေထာင္ျပဳခဲ့ပါတယ္။ စား၀တ္ေနေရး အဆင္မေျပတဲ့အတြက္ ပထမအိမ္ေထာင္က က်န္ခဲ့တဲ့ ေျမကြက္ကို ေရာင္းဖို႔စီစဥ္ေတာ့ သားသမီးေတြက ကန္႔ကြက္ေနလို႔ အခက္အခဲျဖစ္ေနပါတယ္။ အေဖတေယာက္အေနနဲ႔ ေရာင္းပိုင္ခြင့္ ရိွမရိွ သိလိုပါတယ္။ ေျဖ။ ေမးခြန္းမွာ ဘာမွေျပာမထားေတာ့ ဗုဒၶဘာသာအေနနဲ႔ပဲ ေျဖပါမယ္။ ဗုဒၶဘာသာဝင္ လင္မယားနစ္ဦးမွာ လက္ထက္ပြားပစၥည္းကို တေယာက္တ၀က္စီ ပိုင္ဆိုင္ပါတယ္။ အဲဒီေတာ့ ပထမဇနီးကြယ္လြန္ရင္ သူသားသမီးေတြရဲ႕ အေမြအျဖစ္ျပန္ၿပီး ရပ္တည္သြားပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ဖခင္က ေနာက္အိမ္ေထာင္ျပဳသည္ျဖစ္ေစ စား၀တ္ေနေရး အဆင္မေျပလို႔ ဆိုၿပီး ဒီပစၥည္းေတြကို ေရာင္းခ်လို႔မရပါဘူး။ အေမြရွင္မ်ားအျဖစ္ ရပ္တည္တဲ့ သားသမီးေတြ သေဘာတူညီခ်က္ရိွမွသာ ေရာင္းခ်ခြင့္ရိွပါတယ္။ ဗုဒၶဘာသာဝင္ လင္မယားနစ္ဦး ျမန္မာဓေလ့ထံုးတမ္းဥပေဒအရ တေယာက္တ၀က္စီ ပိုင္ဆိုင္တဲ့အတြက္ေၾကာင့္ သားသမီးေတြေပၚမွာ အေမြပစၥည္းအျဖစ္ ေျပာင္းလဲသြားတဲ့အတြက္ေၾကာင့္ပါ။ ဦးေတာက္တဲ့ႏွင့္မအုပ္ ၁၉၃၉ (BLR) စာတိုင္အမွတ္ ၂၁၇ စီရင္ထံုးမွာ လင္ (သုိ) မယားေသဆံုးလ်ွင္ ၾသရသ သားသမီး က်န္ရစ္ခဲ့လွ်င္၊ ထုိ ၾသရသ သားသမီးကလည္း တေယာက္တည္းျဖစ္လွ်င္၊ လင္ကလည္း ေနာက္အိမ္ေထာင္ျပဳခဲ့လွ်င္၊ ထိုလင္က မယားပိုင္ပစၥည္းမွ တ၀က္သာ ရရိွေၾကာင္းဆိုၿပီး ထံုးဖဲြ႔ထားပါတယ္။ အဲဒီေတာ့ အေမ႔ေဝစုကို သားသမီးေတြက ရမွာျဖစ္လို႔ ဖခင္အေနနဲ႔ ေရာင္းခ်ခြင့္မရိွပါဘူး။ ေနာက္ဥပေဒပညာရွင္ ဆရာႀကီး ဦးျမစိန္ ေရးသားတဲ့ ျမန္မာဓေလ့ထံုးတမ္းဥပေဒ သတၱမအႀကိမ္ ပုံႏွိပ္ျခင္း ၁၉၇၈ ခုနစ္ မတ္လ အခန္း ၁၁၊ မုဆိုးဖို၊ မုတ္ဆိုးမမ်ား အေမြဆက္ခံျခင္းဥပေဒမွာ တိတိက်က်ေရးထားပါတယ္။ အႀကံေပးခ်င္တာက အေမြဆိုင္မ်ားျဖစ္တဲ့ သားသမီးေတြနဲ႔ ညိႇႏိႈင္းၿပီးမွ လုပ္ရင္ အဆင္ေျပမယ္ဆိုရင္ေတာ့ ေကာင္းပါတယ္လို႔ ေျပာခ်င္ပါတယ္။
2 years Ago
Up